УКРАЇНА
КОЛЯДІВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА
НОВОАЙДАРСЬКОГО РАЙОНУ ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ТРИДЦЯТЬ ДРУГА СЕСІЯ ШОСТОГО СКЛИКАННЯ
Р І Ш Е Н Н Я  № 32/14

30 січня 2015 року                                                                                                                                                                                               село Колядівка

Про внесення змін в рішення Колядівської сільської ради від 10.08.2011
№9/10 «Про встановлення ставок місцевих податків і зборів»         

      Керуючись Законом України від 28.12.2014 року № 71-VIIІ „Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи»”,  відповідно ст. 32 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», сесія Колядівської сільської ради Новоайдарського району Луганської області^

ВИРІШИЛА:

      1. Внести зміни в рішення Колядівської сільської ради Новоайдарського району Луганської області від 10 серпня 2011 року № 9/10 « Про встановлення ставок місцевих податків і зборів», з урахуванням Закону України від 28.12.2014 року № 71-VIIІ „Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи»”, та викласти п.1 в наступній редакції:
      „Встановити на території Колядівської сільської ради Новоайдарського району Луганської області ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки в таких розмірах:
      1.1. Для фізичних осіб:
      а)  для квартири/квартир, житлова площа яких перевищує 60 кв. метрів, та житлового  будинку/будинків,  житлова площа яких перевищує 120  кв. метрів; для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їхніх часток  (у  разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків у тому числі їхніх часток), на 180 кв. метрів – 1 відсоток до розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року за 1кв. метр житлової площі об'єкта житлової нерухомості;
      б) для різних об’єктів нежитлової нерухомості, в тому числі їхніх часток (господарські (присадибні) будівлі – допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні,вбиральні, погреби, навіси котельні, бойлерні, тощо), які перебувають у власності фізичних осіб - 0,1 відсоток до розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року за 1 кв. метр житлової площі об'єкта житлової нерухомості;
      в) для інших об’єктів нежитлової нерухомості ( будівлі торговельні - магазини , будівлі – офісні,) 1 відсоток до розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року за 1кв. метр житлової площі об'єкта житлової нерухомості.
      2. Надати пільги зі сплати податку на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки  з 01.01.2015 року в розмірі 100%, власникам об’єктів житлової нерухомості таких категорій: інваліди війни, учасникам бойових дій, багатодітним родинам.
      3. Внести зміни в Положення „Про порядок обчислення та сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки на території Колядівської сільської ради”, затверджене Колядівською сільською радою рішенням від 10 серпня 2011 року № 9/10 «Про встановлення ставок місцевих податків і зборів» з урахуванням Закону України від від 28.12.2014 року № 71-VIIІ „Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи»”, та викласти в новій редакції (додаток).
      4. Дане рішення набирає чинності з 01.01.2015 року.
      5. Вважати рішення двадцять восьмої сесії шостого скликання «Про внесення змін в рішення Колядівської сільської ради віл 10.08.2011 року №9/10 «Про встановлення ставок місцевих податків і зборів» від 14.02.2014 року № 28/15 таким що втратило чинність.
      6. Дане рішення згідно ст.59 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” підлягає оприлюдненню.
      7. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань економічного та соціального розвитку бюджету, фінансів, комунальної власності.

Колядівський сільський голова                                             О.І. Бондар                                                     

Додаток №1 до рішення
тридцять другої сесії шостого скликання
Колядівської сільської ради
від 30.01.2015р. № 32/14                                                      

ПОЛОЖЕННЯ
про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки 
на території Колядівської сільської ради Новоайдарського району Луганської області

      Це Положення визначає об’єкти оподаткування, платників податку, розміри ставок, податковий період та інші обов’язкові елементи для справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на території Колядівської сільської ради Новоайдарського району Луганської області, визначені статтею 7 Податкового кодексу України.

      1. Загальні положення
      1.1. Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, встановлюється згідно з Податковим кодексом України.
      1.2. Наведені у цьому Положенні поняття вживаються в такому значенні:
      1.2.1. об'єкти житлової нерухомості - будівлі, віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду, дачні та садові будинки.
      1.2.1.1. Будівлі, віднесені до житлового фонду, поділяються на такі типи:
      а) житловий будинок – будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Житлові будинки поділяються на житлові будинки садибного типу та житлові будинки квартирного типу різної поверховості. Житловий будинок садибного типу – житловий будинок, розташований на окремій земельній ділянці, який складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень;
      б) прибудова до житлового будинку – частина будинку, розташована поза контуром його капітальних зовнішніх стін, і яка має з основною частиною будинку одну (або більше) спільну капітальну стіну;
      в) квартира – ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання;
      г) котедж – одно-, півтораповерховий будинок невеликої житлової площі для постійного чи тимчасового проживання з присадибною ділянкою;
      ґ) кімнати у багатосімейних (комунальних) квартирах – ізольовані помешкання в квартирі, в якій мешкають двоє чи більше квартиронаймачів;
      1.2.1.2. садовий будинок – будинок для літнього (сезонного) використання, який в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків;
      1.2.1.3. дачний будинок – житловий будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку.
      1.2.2. об'єкти нежитлової нерухомості – будівлі, приміщення, о не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду.  У нежитловій нерухомості виділяють:
      а) будівлі готельні – готелі, мотелі, кемпінги, пансіонати, ресторани та бари, туристичні бази, гірські притулки, табори для відпочинку, будинки відпочинку;
      б) будівлі офісні – будівлі фінансового обслуговування, адміністративно-побутові будівлі, будівлі для конторських та адміністративних цілей;
      в) будівлі торговельні – торгові центри, універмаги, магазини, криті ринки, павільйони та зали для ярмарків, станції технічного обслуговування автомобілів, їдальні, кафе, закусочні, бази та склади підприємств торгівлі  громадського харчування, будівлі підприємств побутового обслуговування;
      г) гаражі – гаражі (наземні й підземні) та криті автомобільні стоянки;
      ґ) будівлі промислові та склади;
      д) будівлі для публічних виступів (казино, ігорні будинки);
      е) господарські (присадибні) будівлі – допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо;
      є) інші будівлі.

      2. Платники податку
      2.1. Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.
      2.2. Визначення платників податку в разі перебування об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб:
      а) якщо об'єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;
      б) якщо об'єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;
      в) якщо об'єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.

      3. Об’єкт оподаткування
      3.1. Об'єктом оподаткування є об'єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.
      3.2. Не є об’єктом оподаткування:
      а) об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності);
      б) об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов'язкового) відселення, визначені законом, в тому числі їх частки;
      в) будівлі дитячих будинків сімейного типу;
      г) гуртожитки;
      ґ) житлова нерухомість непридатна для проживання, в тому числі у зв'язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням міської ради;
      д) об'єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об'єкта на дитину;
      е) об’єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках;
      є) будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств;
      ж) будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності;
      з) об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їх підприємств.

      4. База оподаткування
      4.1. Базою оподаткування є загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.
      4.2. База оподаткування об'єктів житлової та нежитлової нерухомості,  в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.
      4.3. База оподаткування об'єктів житлової та нежитлової нерухомості,  в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи з загальної площі кожного окремого об'єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об'єкт.

      5. Пільги зі сплати податку
      5.1. База оподаткування об'єкта/об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку, зменшується:
      а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості – на 60 кв. метрів;
      б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості –  на 120 кв. метрів;
      в) для різних типів об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), – на 180 кв. метрів.
      Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).
      5.2. Звільняються від сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, об'єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, які перебувають у власності територіальної громади сіл Колядівка та Вовкодаєве  Колядівської  сільської ради Новоайдарського району Луганської області та передані у господарське відання створених  Колядівською сільською радою Новоайдарського району Луганської області в установленому порядку комунальних підприємств, установ та організацій.
      5.3. Звільняються від сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, об'єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами (положеннями).
      5.4. Сільська рада може встановлювати додаткові пільги з податку, що сплачується з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб. Пільги з податку, що сплачується на території Колядівської сільської ради Новоайдарського району Луганської області, з об'єктів житлової нерухомості для фізичних осіб визначаються виходячи з їх майнового стану та рівня доходів:
      Від сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, звільняються:
      1). інваліди першої і другої групи;
      2). фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років;
      3). учасники бойових дій, учасники Великої Вітчизняної Війни, учасники АТО;
      4). фізичні особи, визнані законом особами, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.
      Пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об'єктів житлової нерухомості, для фізичних осіб не надаються на:
      - об'єкт/об'єкти оподаткування, якщо площа такого/таких об'єкта/об'єктів перевищує п'ятикратний розмір неоподатковуваної площі, затвердженої рішенням органів місцевого самоврядування;
      - об'єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності).
      Органи місцевого самоврядування до 1 лютого поточного року подають до відповідного контролюючого органу за місцезнаходженням об'єкта житлової нерухомості відомості стосовно пільг, наданих ними відповідно до абзацу першого та другого цього пункту.

      6. Ставки податку
      6.1. Ставка податку для об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюється у розмірі 1 відсоток мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування.
      6.2. Ставка податку для об’єктів нежитлової нерухомості,що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюється у розмірі 0,1 відсоток мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування.
      6.3. Ставка податку для об’єктів нежитлової нерухомості для комерційної діяльності, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюється у розмірі 0,5 відсоток мінімальної заробітної плати, встановленої законом  на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування.

      7. Порядок обчислення податку
      7.1. Обчислення суми податку з об'єкта/об'єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості у такому порядку:
      а) за наявності у власності платника податку одного об'єкта житлової нерухомості, в тому числі його частки, податок обчислюється, виходячи з бази оподаткування, зменшеної відповідно до підпунктів «а» або «б» пункту 5.1 цього Положення, та відповідної ставки податку;
      б) за наявності у власності платника податку більше одного об'єкта житлової нерухомості одного типу, в тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об'єктів зменшеної відповідно до підпунктів «а» або «б» пункту 5.1 цього Положення,  та відповідної ставки податку;
      в) за наявності у власності платника податку об'єктів житлової нерухомості різних видів, у тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об'єктів, зменшеної відповідно до підпункту «в» пункту 5.1 цього Положення, та відповідної ставки податку;
      г) сума податку, обчислена з урахуванням підпунктів «б» і «в» цього пункту, розподіляється контролюючим органом пропорційно до питомої ваги загальної площі кожного з об'єктів житлової нерухомості.
      Обчислення суми податку з об'єкта/об'єктів нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості виходячи із загальної площі кожного з об'єктів нежитлової нерухомості та відповідної ставки податку.
      7.2. Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку, обчисленого згідно з пунктом 7.1 цього Положення, та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).
      Щодо новоствореного (нововведеного) об'єкта житлової та/або нежитлової нерухомості податок сплачується фізичною особою-платником починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об'єкт.
      Контролюючі органи за місцем проживання (реєстрації) платників податку в десятиденний строк інформують відповідні контролюючі органи за місцезнаходженням об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості про надіслані (вручені) платнику податку податкові повідомлення-рішення про сплату податку у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну податкову і митну політику.
      Нарахування податку та надсилання (вручення) податкових повідомлень-рішень про сплату податку фізичним особам - нерезидентам здійснюють контролюючі органи за місцезнаходженням об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності таких нерезидентів.
      7.3. Платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за місцем проживання (реєстрації) для проведення звірки даних щодо:
      - об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;
      - розміру загальної площі об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;
      - права на користування пільгою із сплати податку;
      - розміру ставки податку;
      - нарахованої суми податку.
      У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема документів на право власності, контролюючий орган за місцем проживання (реєстрації) платника податку проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим (відкликаним).
      7.4. Органи державної реєстрації прав на нерухоме майно, а також органи, що здійснюють реєстрацію місця проживання фізичних осіб, зобов'язані щоквартально у 15-денний строк після закінчення податкового (звітного) кварталу подавати контролюючим органам відомості, необхідні для розрахунку податку, за місцем розташування такого об'єкта нерухомого майна станом на перше число відповідного кварталу в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.
      7.5. Платники податку - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року.
      7.6. У разі переходу права власності на об'єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому він втратив право власності на зазначений об'єкт оподаткування, а для нового власника – починаючи з місяця, в якому виникло право власності.
      Контролюючий орган надсилає податкове повідомлення-рішення новому власнику після отримання інформації про перехід права власності.

      8. Податковий період
      8.1. Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року.

      9. Строк та порядок сплати податку
      9.1. Податок сплачується за місцем розташування об'єкта/об’єктів оподаткування і зараховується до бюджету Колядівської сільської ради Новоайдарського району Луганської області згідно з положеннями Бюджетного кодексу України.
      9.2. Податкове зобов'язання за звітний рік з податку сплачується:
      а) фізичними особами – протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення;
      б) юридичними особами – авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій  декларації.
      Щодо новоствореного (нововведеного) об'єкта житлової та/або нежитлової нерухомості податок сплачується юридичною особою - платником починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об'єкт.

      10. Строк та порядок подання звітності про обчислення і сплату податку
      10.1. Платники податку - юридичні особи до 20 лютого звітного року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об'єкта/об’єктів оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 Податкового кодексу України, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.
      10.2. Щодо новоствореного (нововведеного) об'єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація юридичною особою - платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об'єкт.

      11. Відповідальність за порушення податкового законодавства та контроль контролюючих органів
      11.1. Платники податку та їх посадові особи несуть відповідальність у разі здійснення порушень, визначених податковим законодавством та іншим законодавством, контроль за яким покладено на контролюючі органи, відповідно до норм Податкового кодексу України та інших законів України.
      11.2. Контроль за дотриманням вимог податкового законодавства у частині справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, здійснюється контролюючими органами відповідно до норм Податкового кодексу України.

Секретар Колядівської сільської ради                                  І.Є.Ткаченко